上实项目位于崂山区香港东路与松岭路的交汇处，属于青岛东部高端沿海板块，周边遍布着高端生活社区，是青岛传统的富人聚集区。
项目北依午山，南临石老人湾，依山傍海，风景秀丽。背山面海，自古以来便是上风上水的福地。项目南面即是波澜壮阔的石老人海湾，怀抱海湾的是石老人国家旅游度假区绵延2公里的金色沙滩（沙滩面积达到28万平方米，是中国北方最大的海水浴场）。东南侧是国际上都十分罕见的城市海岸高尔夫球场。无敌海景与门前的碧绿的高尔夫球场交相辉映，赋予了本项目独特的城市海岸高尔夫大宅风范。
项目周边拥有丰富的高端生活配套，为您提供了5分钟品质生活圈：与项目一路之隔就是刚才向您提到的城市海岸高尔夫球场---青岛石老人高尔夫球场，您在自家楼下就可以享受海岸高尔夫的优雅生活，此外向北3分钟车程即可到达国际标准18洞的青岛国际高尔夫球场；项目西侧有青岛博物馆、青岛艺术中心和青岛大剧院，这些青岛最高端的城市配套分布在项目周边，一定能够让您能够享受到更加高端的品质生活。
此外项目周边有很多建设中的大型商业：位于项目西侧的青岛崂山中央大道（又名青岛崂山轴线地下商业项目）的一期部分将在今年10月对外营业，韩国商业巨头乐天超市、5星级电影院、滑冰场、各类时尚餐饮和现代化书城都包含在内；项目西侧的青岛啤酒城改造项目投资额高达100亿，体量庞大、业态齐全，即将在年内动工，此外还有利群崂山购物广场，投资额高达20亿元，这一系列即将完善的商业配套必定进一步提升此地段的区域含金量和业主的生活品质，您可以尽情享受国际化大都市带给您的核心便利。
项目拥有非常优越的教育配套，新贵都幼儿园、崂山实验小学、青岛国际学校、崂山三中、青岛最好的中学--青岛二中以及中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学组成了项目特有的完善的5级教育体系。
项目交通便利，15分钟就可到达青岛市CBD区域，15分钟可以到达崂山旅游风景区，15分钟也可以到达青岛流亭国际机场。便捷的交通条件能充分满足客户日常生活、外出郊游和商务出行等各种需求。
上实项目所处的位置完全符合国际化顶级豪宅的标准——离尘不离城，既可以远离城市的喧嚣，又可以坐享市中心的完善配套。加上项目自身的高端品质，必然使本项目无可争议地成为青岛滨海豪宅的引领者。
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| 开发商名称： |
青岛上实地产有限公司 |
代理商名称： |
暂无资料 |
| 监理公司名称： |
暂无资料 |
物业管理公司： |
上实物业 |
| 设计公司名称： |
暂无资料 |
绿化率： |
45% |
| 总建筑面积： |
暂无资料 |
占地面积： |
2.6万余㎡ |
| 所在区： |
崂山区 |
容积率： |
2.5 |
| 车位： |
地下449个，地上15个，共464个 |
采暖： |
暂无资料 |
| 预售证： |
青房注字(崂)2009第008号 |
| 合作单位： |
暂无资料 |
| 项目地址： |
崂山区香港东路北侧、松岭路东侧 |
建材设备
及技术： |
结构：
门窗：
外墙：
内墙：
供水：
供电：
供气：
采暖：
电梯：
电梯服务户数：
通讯：
卫生间家具清单：
内墙：
大堂：
厨房： |
| 户型面积： |
最小户型：
最大户型：
主力户型： |
| 楼层状况： |
1、5#楼28层；2、3、4#楼30层，253户 |
| 配套设施： |
与项目一路之隔的城市海岸高尔夫球场，此外向北3分钟车程即可到达国际标准18洞的青岛国际高尔夫球场；项目西侧有青岛博物馆、青岛艺术中心和青岛大剧院。
项目周边大型商业：青岛崂山中央大道，韩国商业巨头乐天超市、5星级电影院、滑冰场、各类时尚餐饮和现代化书城都包含在内；青岛啤酒城改造项目，此外还有利群崂山购物广场。
优越的教育配套，新贵都幼儿园、崂山实验小学、青岛国际学校、崂山三中、青岛二中以及中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学。 |
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备注： 请以开发商提供的实时信息为准！如需更正或补充楼盘信息，请联系:ls@qingdaonews.com |
与项目一路之隔的城市海岸高尔夫球场，此外向北3分钟车程即可到达国际标准18洞的青岛国际高尔夫球场；项目西侧有青岛博物馆、青岛艺术中心和青岛大剧院。
项目周边大型商业：青岛崂山中央大道，韩国商业巨头乐天超市、5星级电影院、滑冰场、各类时尚餐饮和现代化书城都包含在内；青岛啤酒城改造项目，此外还有利群崂山购物广场。
优越的教育配套，新贵都幼儿园、崂山实验小学、青岛国际学校、崂山三中、青岛二中以及中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学。
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项目交通便利，15分钟就可到达青岛市CBD区域，15分钟可以到达崂山旅游风景区，15分钟也可以到达青岛流亭国际机场。便捷的交通条件能充分满足客户日常生活、外出郊游和商务出行等各种需求。
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上实地产是上海实业（集团）有限公司属下以房地产为主业的大型企业，集中了上实集团内部与房地产业相关的多个企业体系和综合资源，业务领域涵盖住宅地产、不动产经营、区域开发等，开发项目分布全国近20个城市。
上实地产在上海、北京、天津、重庆、成都、郑州、哈尔滨、青岛、泉州、湖州等多个城市拥有房地产投资开发项目，并参与投资了俄罗斯第二大城市圣彼得堡2.08 平方公里“波罗的海明珠”大型综合城区的开发建设。
上实地产将旗下优质项目注入上市公司上实发展（600748），包括上海黄浦新苑、青岛达利广场、青岛啤酒城综合商业、青岛瑞士公寓、天津莱茵小镇、大理洱海庄园等项目。
上实地产旗下企业在多年的房地产开发中，打造了众多经典项目：海上海社区是上海首个以创意为主题集办公、商业、住宅于一体的综合社区；青岛达利广场因收藏西班牙艺术大师萨尔瓦多·达利的青铜雕塑而轰动；位于上海淀山湖边的海源别墅是上海高档别墅中的精品；大理洱海畔的洱海庄园邀请了著名文化学者余秋雨先生做顾问，精心打造文化氛围；已启动的青岛啤酒城将成为青岛的城市地标。
上实地产拥有自己的物业管理公司——上实物业。上实物业通过了ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系，为业主提供优质服务。
上实地产秉持可持续发展理念，与国际顶尖专业机构合作，在区域开发规划领域建立了综合发展解决方案，并与多个地方政府合作，参与新城镇的总体开发。已经建成和正在开发的重点项目包括：东滩国际生态城、廊坊万庄生态城、湖州东部新区、泉州东海新城等。
上实地产在中国房地产百强企业TOP10排名：
2006年规模性第3、成长性第1，综合实力11位；
2007年规模性第2、成长性第1，综合实力11位；
2008年规模性第2、成长性第1，综合实力12位；
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