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绿城·理想之城

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绿城·理想之城楼盘信息

最后更新时间：2010-2-26

[点评开发商]开发商：青岛绿城华川置业有限公司
[查看地图]项目地址：绿城·理想之城位于青岛市灵川路6号
所属商圈：李村商圈
项目特色：成品地产,景观居所,低密居所,地铁沿线,复合地产,特色别墅,宜居生态地产,投资地产
[点评价格]起　　价：6000
最高价：13000
均　　价：7200
整套最低：暂无资料
整套最高：暂无资料
价格描述：暂无资料
物业类别：普通住宅, 花园洋房
建筑类别：板楼
物业现状：暂无资料
[点评装修]装修状况：毛坯
物业公司：暂无资料
[点评物业]管理费：暂无资料
车　　位：二期法式多层486 绿园902个（含10个地上停车位）西子392
采　　暖：暂无资料
总户数：二期法式多层591 绿园1558 西子744户
建筑面积：法式多层90860 绿园201388.7㎡
开盘时间：2008-08-02
入住时间：花园洋房2009.6.30 小高层、高层2009.11.30
户型面积：106-380
二期绿园90㎡以下23.40% 100～120㎡18.90% 135～144㎡32.20% 160㎡以上25.50%
[全部]楼层状况：一期多层3-5层，高层8-18
容积率：二期法式多层0.98  西子2.37 一期1.47
绿化率：二期法式多层0.3 绿园37.5% 西子35% 一期35.60%
[全部]预售许可证：暂无资料
销售进度：查询实时销售状况

海奥房产提供的联系方式

绿城·理想之城售楼热线：84667777
绿城·理想之城其他联系方式：QQ群：61493716
绿城·理想之城项目网站：http://www.qdgreentown.com/
绿城·理想之城售楼处地址：重庆中路410号，沧口立交桥西侧，市区售楼处位于山东路10号

理想之城二期资料

一、法式多层
1.建筑风格
强调轴线、对景和院落的围合，平面布局工整对称，以围合、半围合的形式形成四个街区；
线条平直、简约，立面效果素雅，多采用石材和铁艺灯建筑材质，色彩丰富，视觉效果佳。注重细部营造，追求细部精致完美。
充分利用景观营造人与环境之间、人与邻里之间的互动空间。

2.技术指标
项目    整体数据    A区    B区    C区    D区
占地面积    92600    16200    22500    20100    33800
地上建筑面积    90860    16230    19960    19120    35550
容积率    0.98    1    0.89    0.95    1.05
户数    591    106    132    116    237
车位数    486    87    107    99    193
绿地率    0.3    0.3    0.3    0.3    0.3

二、绿园
1.设计手法
借助李村河改造、宜川路景观绿化带落成之际，将外部自然环境与住宅融为一体，和谐共生，强调从“街道——街景”的街道设计。
充分发挥整体设计的方法，在规划设计之初，即从环境的角度，将建筑与内部景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区空间形态的影响，避免后期景观设计与施工过程中的修修补补，营造出一个整体大气的高品质社区环境。
推土造坡：结合架空车库的设计局部堆土营造高低起伏的地形变化，使社区环境立体化，创造出丰富的竖向景观层次。
以半围合院落格局从北向南布置三个组团，18－26层,板式与点式相结合
底层架空，设置豪华单元入口大厅，同时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。
绿化体系由社区开放空间绿化和街坊绿化两个层次构成，前者注重公共空间，后者注重细部处理。在具体手法上，则注重高大乔木和低矮灌木的有机结合，形成丰富的竖向层次。
2.绿园技术指标
1.占地面积：71298.2平米
2.地上建筑面积：201388.7平米
3.地上容积率：2.82
4.户数：1558
5.停车位：902个（含10个地上停车位）
6.绿化率：37.5%
7.户型配比
     面积区间
项目    90M2以下    100～120M2    135～144M2    160M2以上

面积配比    23.40%    18.90%    32.20%    25.50%
合计    1558户    193094平米2

三、西子技术指标
1.占地面积：40653平米
2.地上占地面积：96243平米
3.地上容积率：2.37
4.户数：744户
5.停车位：392
6.绿化率：35%
7.户型配比
面积区间（平米）    套数    套数配比（%）    面积    面积配比（%）
85    84    10.9    7140    9.1
90    414    53.9    37260    47.5
105    84    10.9    8820    11.2
120    26    3.4    3120    4
135    60    7.8    8100    10.3
140    100    13    14000    17.9

绿城一期
    青岛中央居住区是大青岛规划的重要组成部分，使城市发展“北进”的重要里程碑，绿城•理想之城是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城•理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。
    理想之城占地270公顷，约4100亩，建筑面积约209万平方米。其中实际可开发面积约2900亩，其中1200亩用于政府、广场、河道绿地、中小学建设。项目规划有住宅、商业、公用、行政办公、教育。其中一期总建面积23万平，38栋楼，共900多户。
    “房产品是人的自然生存空间，也是人的精神发展空间，房产品是文明和文化的载体，房产品是艺术的创造和建设者生命价值的体现”。这是绿城集团的开发理念，经验丰富的绿城房地产公司时刻坚持做品质地产的先行者。一切以品质为根本。
    街区住宅营造尺度宜人的街区住宅群，强调社区与城市的融合，创造富有活力的城市街道生活和景观。
    生态景观充分利用周边的自然环境，并在社区内部营造贴近自然、回归自然的绿化环境，使之内外交融，营造出高度生态化的社区环境。
    围合设计多种围合、层层递进的建筑院落，营造整体有序、安定祥和、亲切友善的社区氛围和邻里关系。
    社区街道以东西向的三条社区商业街道和南北向贯穿的景观街道为骨架，形成富有特色的社区街道网络。
    人车分流通过人和车在不同层面上的分流，在各街坊内部营造纯步行的环境，创造一种安全、自然、宁静、舒适的交通方式和社区氛围。
    推土造坡结合架空车库的设计，局部推土营造高低起伏的地形变化，使社区环境立体化，创造出丰富的竖向景观层次。
    特色建筑地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城•理想之城最大的优势。多层以四层为主，局部五层或三层，是绿城•理想之城独有的产品特色。以丰富的形态和细节凸现楼盘的高档精致，并相应形成富有特色的庭院环境，体现社区整体的休闲氛围。

开发商名称：	青岛绿城华川置业有限公司	代理商名称：	暂无资料
监理公司名称：	暂无资料	物业管理公司：	暂无资料
设计公司名称：	暂无资料	绿化率：	二期法式多层0.3 绿园37.5% 西子35% 一期35.60%
总建筑面积：	法式多层90860 绿园201388.7㎡	占地面积：	二期法式多层92600㎡二期绿园71298.2㎡一期200万㎡
所在区：	李沧区	容积率：	二期法式多层0.98  西子2.37 一期1.47
车位：	二期法式多层486 绿园902个（含10个地上停车位）西子392	采暖：	暂无资料
预售证：	暂无资料
合作单位：	暂无资料
项目地址：	青岛市灵川路6号
建材设备及技术：	结构：门窗：外墙：内墙：供水：供电：供气：采暖：电梯：电梯服务户数：通讯：卫生间家具清单：内墙：大堂：厨房：
户型面积：	106-380 二期绿园90㎡以下23.40% 100～120㎡18.90% 135～144㎡32.20% 160㎡以上25.50%
楼层状况：	一期多层3-5层，高层8-18
配套设施：	位于青岛市李沧区东部，规划中的青岛中央居住区的核心区，是青岛北部城市化进程中重点发展的区域。项目北依卧龙山，南瞰双凤山，依山而建，风景秀丽。西侧紧临青银高速公路、308国道、重庆中路，居家出行方便快捷。
备注：请以开发商提供的实时信息为准！如需更正或补充楼盘信息，请联系:ls@qingdaonews.com

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