怡馨苑项目是鑫源集团馨苑系列品质住宅小区的又一演绎， 项目占地面积8万多平方米， 规划总建筑面积14万平方米, 紧邻7万平米天然湖,即惜福镇水上公园。 小区由多层，小高层，商业网点以及酒店式公寓四种建筑形态组成， 设有2000多平米的会所，1000平米幼儿园, 大型地下停车场和大量地上停车位供业主使用， 小区更创岛城首家壁挂式太阳能入户。小区遵循植物造景的原则， 引进大量植被并引入活水造景， 多处的水景设置与湖景相互辉映。 项目地处城阳区惜福镇核心区域， 周边生活设施健全，大型购物超市利客来，城阳十中，惜福镇小学、城阳十九中、理工大学琴岛学院，筹备中的青岛华侨大学都在项目周边。
建筑特色： 怡馨苑采用简约、现代、含蓄而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户型的观景性、功能性、合理性和创新性上，着力打造新都市主义典范品质，营造舒适宜人的现代居住空间享受。通透舒展的飘窗，宽敞开阔的景观阳台，呈现出简约的线条，简洁的立面，在空间的更叠、质感的呈现上，呼应自然怡人的社区风貌，让建筑成为风景的一部分。
户型设计： 怡馨苑的户型空间在空间组合尺度、功能造型上精益求精，主力户型为90—120㎡户型。精致、细腻、人性，设计师的每一处周到缜密的思考，都为创造舒适合理的宜居空间。大开间客厅、观景阳台、飘窗设计，让每个户型都呈现最完美的一面。户户朝阳，家家观景，在自由的空间里享受现代居住艺术的徜徉，心情随空间而舒畅自然。
楼盘特色：
园水景观 生态社区
湖，是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。怡馨苑，享受70000平米天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。
三大园林 缔造静寂家园
私享得天独厚的三重园林景观，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，翠竹园、水榭园、观景园，三大园林尽显园林风光。
六大水系 滋养每日生活
结合文景和谐的设计理念，依循70000平米天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。六大水系，呈S型迂回分布，处处滋养生命，还原久违的自然生态圈。
周边金融、通讯、饮食、娱乐、购物机构齐全，社区整体配套集教育、休闲、运动、园艺、建筑为一体，体现了业主高尚的生活质量，同时也兼顾了小区生活环境的全龄化。
规划有大型会所、沿街网点、商务区及高档酒店式公寓，配备主题鲜明的景观公园。
小区完全实行智能化管理，多个车位可供选择。社区内人车分流、动静相宜。
隔热复合铝节能窗：代表先进的家居外窗结构潮流，大幅度提高采光、保温、抗风、隔音及耐老化性能。
预置供热管道，设有壁炉（可供热水）
天然气入户，电话，宽带入户通讯、网络线路预留接口。
2000平米幼儿所
1000会所为业主服务
地下停车场，地上停车位
菜单式装修
乐活俱乐部：
关于我们
乐活，是一个西方传来的新兴生活型态族群，由音译LOHAS而来，LOHAS是英语Lifestyles of Health and Sustainability的缩写，意为以健康及自给自足的型态过生活。
“乐活族”的生活方式简单且时尚，快乐又健康，一个这样的团体便应运而生――我们称之为“乐活俱乐部”，青岛鑫源置业集团将乐活概念融入精品建筑怡馨苑，用建筑形态以及各种生活姿态，聚集乐活族而发起的岛城首个生活理念俱乐部。乐活俱乐部将通过组织会员参加生态旅游、义工服务等系列活动，倡导环保、健康、乐于助人等乐活理念，聚焦所有热爱快乐生活的朋友加入，开启前所未有的快乐生活！如此生活，怡馨苑如您所愿！
[乐活俱乐部]为您提供
●理想的居住环境；
●丰富的特色活动；
●愉悦的身心体验；
●乐观健康的生活态度；
加入我们
一、入会方法
1．意向会员可以在鑫源网站(www.qdxinyuan.cn)下载申请表，填写好后发送email到
qdlohas@126.com,我们在收到email后向您发送确认函，您可以随时到售楼处领取会员卡、
lohas徽标及精美礼品。
二、权利与义务：
1.会员可参加“怡馨苑乐活俱乐部”专为其组织的各项活动（部分收取成本费用），新会员
首次活动免费体验。
2.会员可随时到怡馨苑售楼处水吧享用现煮咖啡。
3.会员可获得“乐活俱乐部”精美礼品一份。
4.会员申请加入后三个月内购房可享受9.9折优惠。（优惠不与其他优惠同时进行，鑫源会老
业主可以享受鑫源会及乐活族双重优惠）
5.会员有权利和义务逐步担当起俱乐部的组织工作，并可申请在活动中带队。
6.会员可加入“怡馨苑乐活族”qq群（47649323），跟专家探讨乐活生活。
7.会员有义务维护俱乐部声誉、自觉遵守活动章程、提倡环保意识。
8.俱乐部充分尊重会员隐私等个人权利，为会员个人资料保密。
9.会员可免费阅读俱乐部提供的各种期刊杂志。
10.凡参与俱乐部活动策划工作的会员，可申请成为会员代表。
如果您对“乐活俱乐部”有任何问题，请随时致电乐活热线：0532-81157111
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| 开发商名称： |
青岛鑫源置业集团有限公司 |
代理商名称： |
暂无资料 |
| 监理公司名称： |
暂无资料 |
物业管理公司： |
暂无资料 |
| 设计公司名称： |
暂无资料 |
绿化率： |
36% |
| 总建筑面积： |
暂无资料 |
占地面积： |
88289㎡ |
| 所在区： |
城阳区 |
容积率： |
1.59 |
| 车位： |
暂无资料 |
采暖： |
暂无资料 |
| 预售证： |
青房注字(城07)第35 |
| 合作单位： |
暂无资料 |
| 项目地址： |
惜福镇正阳路（ 与王沙路交接） |
建材设备
及技术： |
结构：
门窗：
外墙：
内墙：
供水：
供电：
供气：
采暖：
电梯：
电梯服务户数：
通讯：
卫生间家具清单：
内墙：
大堂：
厨房： |
| 户型面积： |
最小户型：
最大户型：
主力户型： |
| 楼层状况： |
暂无资料 |
| 配套设施： |
l 地暖， 预置供热管道
l 天然气入户，电话，宽带入户
l 壁挂式太阳能入户，可供给厨房，卫生间热水 * 青岛首家
l 1000平米幼儿所
l 2000会所
l 地下停车场
l 菜单式装修
建材： 节能环保， 外墙外保温， 中空玻璃， 页岩砖 |
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备注： 请以开发商提供的实时信息为准！如需更正或补充楼盘信息，请联系:ls@qingdaonews.com |
l 地暖， 预置供热管道
l 天然气入户，电话，宽带入户
l 壁挂式太阳能入户，可供给厨房，卫生间热水 * 青岛首家
l 1000平米幼儿所
l 2000会所
l 地下停车场
l 菜单式装修
建材： 节能环保， 外墙外保温， 中空玻璃， 页岩砖
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惜福镇正阳路（ 与王沙路交接）
交通： 109，111，372，371，正阳快客， 环城1路，环城2路
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青岛鑫源置业集团有限公司(原名:青岛城阳鑫源房地产开发有限公司)成立于1994年3月，注册资本为3000万元，资质为房地产开发贰级，2001年12月通过ISO9001国际质量体系认证。
鑫源公司一步一个脚印，在事业上务实求新，以“开拓创新、诚恳奉献”的敬业理念和“产品与人品同在，信誉同生命共存”的质量方针参与市场竞争。在公司充满汗水的发展轨迹中，先后获得了“房地产开发先进企业”、“纳税先进单位”、“青岛市文明单位”、“青岛市水土保持示范单位”、“青岛市档案管理先进单位”、“青岛市百强民营企业”等一系列荣誉称号。
鑫源公司在经营、管理等运行环节中，采用内部培养及外部引入相结合的方式加之有效的人才培养机制，使公司人员的综合素质稳步提高。现公司技术力量雄厚，有高级工程师5名，工程师8名，财务会计、经济管理、统计核算等各类人员达百名，专业人才的优势为公司高质量、高效益的开发市场打下了坚实的基础，一支素质高、业务精、团结进取的员工队伍又为公司的持续快速健康发展提供了源动力。
鑫源公司在经营中坚持“诚实守信、依法合规”，将“守合同、重信用”贯穿于公司经营管理的始终，视合同信用为企业生命与灵魂。公司合同管理机构完备、制度完善，是“山东省守合同、重信用单位”及青岛市企业信用协会常务理事单位，被市工商局列为合同管理示范单位。企业的银行信誉优良，信誉等级为AAA级，2003年8月被评为“青岛市银行信用最佳企业”。
鑫源公司遵循以市场为导向，以发展为前提，以效益为中心，以优质服务、回报社会为公司的神圣使命。公司以“注重质量、打造精品、用户至上、诚信为本”的精神，为青岛市人民提供优美舒适的生活、居住环境而努力。公司在发展历程中，找准了房地产市场的经济增长点，率先打入城乡结合部市场，先后在本市李沧区、城阳区开发建设了各类住宅及厂房办公楼等总面积达40余万平方米，所开发建设的工程合格率为100%，优良率达90%以上。2001年12月，公司通过了ISO9001国际质量体系认证, 2001年—2003年连续三年被青岛市建委及开发办评为“向社会承诺销售放心房”优秀企业。
鑫源公司以工程质量为根本，树立良好的品牌形象，以“放心房”承诺为基石，建立了完善的售后服务体系，成立了专门的售后服务机构—售后服务中心，并设有专人负责运营。售后服务中心始终秉承总公司“产品与人品同在，信誉同生命共存”的服务宗旨和“诚恳、奉献、开拓、创新”的经营理念，为创“鑫源”建筑品牌，保证公司的长远发展，真诚服务于消费者，及时解决售后服务问题，妥善处理消费者的投诉，并接受行政主管部门及社会各界的监督。
公司要想持续发展，好的品牌是关键，鑫源人有信心把“鑫源”品牌做得更响。董事长辛熙源携全体鑫源人精诚团结各界商业巨匠，加深友谊、共同发展，以其雄厚的经济实力和高尚的产品象征人品的精神魅力，向着无限光明的未来腾飞！
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