编者按：从跑马地时期开始，青岛就是个不缺洋房的城市，然而就是在青岛地产重又流行起“花园洋房”的时候，仍有许多人对于这种并不新生的事物不甚了解。花园洋房和多层、别墅有什么区别？相比较而言，又有哪些优势？花园洋房的升值潜力如何，明天会怎样？目前青岛都有哪些花园洋房项目？让我们来一一看过……
花园洋房的起源、定义及特征
花园洋房，起源于英国，二战以后西方国家由于工业化进程加速，大量的劳动力涌入城市，令城市日渐拥挤，生活环境恶化，为了维持生活质量，一批志同道合的中产阶级开始在市郊建造花园洋房，享受有庭有院还有露台的舒适生活……全文>>
花园洋房与别墅、普通公寓的差别
花园洋房，是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，在建筑学上并无硬性的指标，但实际上，花园洋房追求较低的容积率、较高的绿化率、较大的楼间距。目前，花园洋房的容积率大多在1.0左右，从自然关系上考量，花园洋房与联排别墅已相差无几……全文>>
花园洋房未来发展前景
花园洋房定位在中产阶级，而从社会发展和经济发展的稳定方面考虑，中产阶级的队伍需要进一步加大，因而未来中国的社会阶层会更加类似于 “枣核型”，届时中产阶级就指的是中国的“大众”……全文>>

卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，总建筑面积160万平米，规化包括128.62万平米住宅，6万平米的蔚蓝国际商街，1.6万平米的群岛会所。一期即包括80平米—150平米花园洋房。
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 ·共同de群岛 共同de家
 ·蔚蓝群岛优惠新品，“金”喜住交会

卓越蔚蓝群岛

万科魅力之城总占地面积21万平方米，建筑面积40万平方米。整个项目将被规划成为产品情景花园洋房，国际公寓，酒店式公寓错落布局。首批情景花园洋房的户型面积以110~160平方米为主，房源比较稀缺。
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万科魅力之城

麦岛金岸位于青岛市崂山区石老人国家级旅游度假区内，总占地72.99公顷，拥有在中国滨海城市版图中绝无仅有的1.7公里长天然海岸线，是青岛中心城区最后一个大规模海景资源项目。麦岛金岸花园洋房户型区间在450-500平方米之间。
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 ·麦岛金岸完美售罄 海信天玺即将呈现
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海信麦岛金岸

位于青岛温泉旅游度假区，总建筑面积19万平米，户型面积174～242平米。项目根据基地的滨海山地特点，整体规划为观海山地Townhouse，建筑风格为爱琴海岸现代、简约、典雅的建筑风格，项目最显著的特点是中式庭院的布局设计。
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·七彩“甲壳虫”扮靓天泰•圣罗尼克
·当代艺术展来青巡展 圣罗尼克开展
·天泰•圣罗尼克"乐享田园睦邻会"

天泰圣罗尼克

瑞纳紫域项目位于青岛市市南区银川西路36号，背倚苍翠的浮山森林公园，距香港中路CBD仅五分钟车程。四层花园洋房限量发售，户型面积137-150平米，组合别墅每套300余平，配带私家花园及私家车库。
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·专题：蚂蚁攻房之瑞纳紫域
 ·沿山行 路也青青——行走瑞纳紫域
·隐士逸趣 结庐松竹 漫谈瑞纳·紫域

瑞纳紫域

锦绣·华城位于延吉路以南，徐州路以东，原味精厂以西，紧邻青岛中央商务区。花园洋房85-180平米。预计在1.5万元以上起价，结合下半年市场行情来定价，预计毛坯房面世，仅有216套。
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·市南稀缺地段花园洋房 锦绣华城
·访09年上半年销售精英锦绣·华城
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锦绣华城

绿城•理想之城是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城•理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重，一期蓝庭花园洋房已于6月28-30日交付。
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新闻动态：
·绿城·理想之城一期蓝庭洋房即将交付
 ·绿城开城仪式（洋房交付）
 ·专题：绿城园区生活服务体系新闻发布会

绿城理想之城

项目位于城阳区的核心地段，距区政府仅400米，项目所在的正阳路是城阳区金融一条街。8栋多层电梯洋房户户朝南，日照充足，大面宽，短进深，拐角观景窗，双阳台的设计，动静分区，视线开阔，功能分区，户户都能享受到好的景观。
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·专题：有一种园区 可居可鉴
·5月30日青特•汇豪景苑2期开盘
·汇豪景苑一期实现全面集中供暖
青特汇豪景苑

位于李沧区东部中央居住区，用地范围东至宾川路，南至九水东路，西至金水河，北至规划龙水路。项目内规划建设约4.7万㎡花园洋房,户型建筑面积77-144平方米。花园洋房的首层赠送私家花园，单独入户，二层及以上层层退台，拥有私家车位。
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·李沧区CLD和谐之城——和达和城
 ·专题：和达和城20号开盘
 ·专题：和达和城项目品鉴会

和达和城

银盛泰书香蔓城在胶南首次推出的超高舒适度的情景美墅洋房采用层层退台规划，增添花园式露台等设计，成为胶南稀缺的优雅品质建筑。项目位于秦皇岛路与青岛路交汇处，以意大利托斯卡纳建筑风格为主，项目设计浪漫华贵，大气不凡。
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·胶南银盛泰书香蔓城二期再掀购房高潮
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书香蔓城

项目位于泰山东路77号。坡地洋房：占地面积约60亩、建筑面积4万平方米、容积率0.　97、建筑密度32.1％、绿地率36.3％；花园洋房：占地面积约78亩、建筑面积5.3万平方米、容积率0.　96、建筑密度19.8％、绿地率42.2％。
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·凭海临风为何开盘热销？
·专题：凭海临风盛大开盘
 ·凭海临风8月8日开盘 洋房如约绽放

凭海临风

山·海·湾一期总建筑面积5.2万平方米，西海岸稀有的多层电梯花园洋房。斜坡型绿地使建筑群与环境起伏错落，景观富于变化，从毛石、红瓦，到繁复典雅的铁艺栏杆、精致的小拱券、质朴的陶艺作品……无不体现独具的匠心。
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新闻动态：
·山海湾 在西海岸打造意大利风情镇
·山海湾广告页面
海尔山海湾

湛园是由10栋欧式风格多层住宅组成，采用西班牙花园洋房式设计，采用中国“围庭而居”的居住哲学，打造一个红瓦绿树的地中海风情，穿越13000公里的时空，将西班牙原味风情迁徙至西海岸，户型面积从一室一厅60㎡至复式花园洋房210㎡之间。
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电话：86761777

湛园

项目临青岛石老人国家旅游度假区。沿东海路的第一排楼房，是依山观海的难得视界。低层洋房配套电梯，南向入户，更多采光。自然和谐的中国园林，纯美灵韵的欧洲风情，蕴含禅意的日本枯山水。精装修，2000元/平米标准。
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海逸翠庭